Residencial Topázio

• Entre os apartamentos, as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas são de alvenaria dupla com blocos de concreto e espaçamento preenchido com lã acústica.
• Vidro com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV, reduz a entrada de calor, mas deixa a claridade entrar, protegendo sua família e seus móveis sem  atrapalhar a luminosidade dos ambientes.
• Laje maciça de concreto armado proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos.
• Paredes internas de alvenaria (exceto paredes reversíveis). Solidez e conforto acústico.

Áreas Comuns:

• Fachada em granito insertado, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática, pastilha de porcelana nas caixas de escada e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico.
• Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi.*
• Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis.*

* Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes.

• Garagem com:
  • Piso pintado com tinta epóxi.
  • Piso dos halls de acesso aos elevadores em granito.
  • Pilares, vigas e teto pintados
• Acesso aos halls sociais do pilotis por meio de sistema de biometria.
• Controle central de acesso ao condomínio.
• Circuito interno de TV com câmeras de segurança interligadas com as unidades por meio de antena coletiva.
• Certificação do Sistema de Gestão da Qualidade (NBR ISO 9001:2015 e PBQP-H Nível A), expedida pelo Instituto de Certificação Qualidade.

Áreas Privativas:

• Fechadura eletrônica na porta da sala, que dispensa o uso de chave.
• Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica).
• Rodapés em mármore nas salas e nas suítes.
• Bancadas dos banheiros das suítes em mármore.
• Bancadas das cozinhas e áreas de serviço em granito de primeira linha.
• Lavabos com rodapés e bancadas em mármore.
• Sistema monocomando nos pontos de água quente das torneiras dos lavatórios dos banheiros e registros dos chuveiros: modernidade, praticidade e sofisticação.
• Ralo linear nos banheiros dos apartamentos.
• Tomadas com saída USB na sala, quartos e cozinha.
• Infraestrutura para automação residencial wireless em todas as unidades.
• Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto.

Áreas Comuns:

• Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos, pilotis e cobertura), bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers e elevadores.
• Elevadores sem casa de máquinas, aliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio.
• Sistema de aquecimento complementar de água a gás, utilizando aquecedor individual de passagem, evitando desperdícios e possibilitando a racionalização do consumo.
• Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada.
• Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão da Qualidade.
• Piscinas adulto e infantil na cobertura coletiva, com sistema de aquecimento instalado.
• Subsolo equipado com bicicletário coletivo – segurança para seu equipamento e conforto para você.
• Iluminação 100% LED.
• Infraestrutura para futura instalação de carregador de carro elétrico em uma das vagas de cada apartamento.* * A eventual futura adaptação da infraestrutura executada, bem como os custos da aquisição do equipamento e do seu sistema de proteção a ser instalado, serão de responsabilidade exclusiva do cliente.
• Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento.
• Fachada arejada: granito insertado formando um colchão de ar que serve como isolante térmico entre a pedra e a alvenaria.
• Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio.

Áreas Privativas:

• Sistema de aquecimento solar com placas instaladas na laje de cobertura do empreendimento: água quente disponível em todos os chuveiros e lavatórios das suítes.
• Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água.
• Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado e para o aquecedor de passagem de água. Sem alteração de fachada.
• Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de multisplits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação.
• Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água e lava-louças.
• Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos.
• Projeto que confere aos quartos atenuação acústica entre as unidades contíguas: maior conforto acústico para os moradores.
• Iluminação 100% LED.
• Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 60 pavimento.