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Noroeste

4 Quartos

Apartamentos

165,41m² a 188,50m²

4 suítes

até 4 vagas na garagem

Coberturas Privativas Duplex

330,15 m² a 374,99 m²

4 suítes

com 4 vagas na garagem

Parque das Gardênias

Da convergência perfeita entre o seu momento de vida ideal e o lugar certo para sua felicidade acontecer nasce o novo conceito que inspira o Parque das Gardênias 04 Suítes Noroeste, um empreendimento com a marca da solidez, segurança e qualidade construtiva Emplavi.

Galeria

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Fachadas e Áreas Comuns

Áreas Privativas

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS

Privacidade, segurança e conforto

Laje maciça de concreto armado, proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos.
Entre os apartamentos, as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas são de alvenaria dupla com blocos de concreto e espaçamento entre si preenchido com lã acústica.
Vidros bronze com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV, reduz a entrada de calor, mas deixa a claridade entrar, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes.
Paredes internas de alvenaria (exceto paredes de reversibilidade e family room). Solidez e conforto acústico.
Acesso aos halls sociais dos pilotis por meio de sistema de biometria.
Fechadura eletrônica na porta da sala, que dispensa o uso de chave.
Controle central de acesso ao condomínio.
Circuito interno de TV com câmeras de segurança interligadas com as unidades por meio de antena coletiva.
Certificação do Sistema de Gestão da Qualidade (NBR ISO 9001:2008 e PBQP-H Nível A), expedida pelo Instituto de Certificação Qualidade Brasil (ICQ Brasil).

Alto Padrão

Fachada em granito insertado, esquadrias de alumínio cor bronze, pastilha de porcelana nas caixas de escada e vidros bronze com tecnologia de controle térmico e lumínico.
Revestimentos especiais nas áreas comuns: halls dos elevadores, salão de festas, fitness center, pub, vídeo lounge, brinquedoteca, espaço gourmet e churrasqueira, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis.*
Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica).
Ralo linear nos banheiros dos apartamentos.
Garagem com: Piso pintado com tinta epóxi; Piso dos halls de acesso aos elevadores em granito; Pilares, vigas e teto pintados.
Sistema monocomando nos pontos de água quente das torneiras das suítes, chuveiros e cozinha.
Tomadas com saída USB na sala, quartos e cozinha.
Infraestrutura para automação residencial wireless em todas as unidades.
Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi*.
Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto.

* Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes.

Sustentabilidade

Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos, pilotis e cobertura), bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers e elevadores.
Elevadores sem casa de máquinas, aliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio.
Sistema de aquecimento solar com placas instaladas na laje de cobertura do empreendimento: água quente disponível em todos os chuveiros, nos lavatórios das suítes e na cozinha.
Sistema de aquecimento complementar de água a gás, utilizando aquecedor individual de passagem, evitando desperdícios e possibilitando a racionalização do consumo.
Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água.
Subsolos equipados com bicicletários coletivos: mais segurança para seu equipamento e conforto para você.
Infraestrutura para futura instalação de carregador de carro elétrico em uma das vagas de cada apartamento.*

* A eventual futura adaptação da infraestrutura executada, bem como os custos decorrentes da aquisição do equipamento e do seu sistema de proteção a ser instalado, serão de responsabilidade exclusiva do cliente .

Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão da Qualidade.
Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada.
Geração de Energia Elétrica Fotovoltaica: instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio.
Consumo inteligente: Sistema de aquecimento de água com energia solar totalmente renovável.

Conforto

Projeto que confere aos quartos atenuação acústica entre as unidades contíguas: maior conforto acústico para os moradores.
Piscinas adulto e infantil com sistema de aquecimento instalado.
Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para as condensadoras de ar-condicionado e para o aquecedor de passagem de água, sem alteração de fachada.
Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação dos splits nos ambientes sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação.
Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água, lava-louças e de geladeira side by side.
Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos.
Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o conforto acústico e térmico das unidades do 6º pavimento.
Fachada com espaço arejado: granito insertado formando um colchão de ar que serve como isolante térmico entre a pedra e a alvenaria.

PLANTAS

LOCALIZAÇÃO

SQNW 106 - Bloco D e E

O Setor Noroeste, o primeiro bairro ecológico do Brasil, é um lugar para aproveitar o que a vida pode oferecer de melhor. Última área residencial do Plano Piloto, o lugar é sinônimo de qualidade de vida, proporcionando aos seus moradores um equilíbrio perfeito entre localização privilegiada, natureza e um projeto urbanístico moderno e sustentável.

Com 43 anos de vida e mais de 33.000 imóveis entregues em Brasília, a Emplavi está presente no Setor Noroeste desde 2009, com grandes realizações e empreendimentos de altíssimo padrão de 02, 03 e 04 quartos já construídos e entregues, outros com obras aceleradas e novos lançamentos que fazem da Emplavi, a marca líder no segmento e a maior e mais diversificada oferta imobiliária de Brasília.

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