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Experimente o

excepcional.

Guará

3 quartos

  • Guará
  • Guará I
Plantas
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Apartamentos

97,44m² a 109,12m²
3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes
com 2 vagas na garagem

Coberturas Privativas Lineares

205,58m² a 216,08m²
3 suítes
com 3 vagas na garagem

Ilha Bela Residence

Bem-vindo ao Ilha Bela Residence: 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes no setor EPTG – Guará I. Experimente o excepcional.
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Simetria Emplavi

Viva o melhor do Guará I com conforto, elegância e lazer completo!

O Ilha Bela Residence é o mais novo empreendimento da Emplavi, localizado em uma região estratégica de Brasília, em frente à EPTG e com fácil acesso ao Plano Piloto. Com obras concluídas, você pode se preparar para mudar ainda em 2025!

  • Apartamentos de 3 quartos – 1 suíte + 2 semissuítes
  • 2 vagas de garagem
  • Plantas de 97m² a 109m²
  • Acabamentos de alto padrão
  • Condomínio com lazer completo
  • Localização privilegiada, perto de metrô, shoppings, escolas e muito mais

Agende sua visita com um corretor credenciado da Emplavi e conheça a unidade modelo!

Um novo estilo de viver no Guará I espera por você.

Galeria

Vídeo

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Tour Decorado Virtual

Fotos

Fachadas e Áreas Comuns

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Áreas Privativas

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DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS

Privacidade, segurança e conforto
  • Entre os apartamentos, as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas são de alvenaria dupla com blocos de concreto e espaçamento preenchido com lã acústica.
  • Laje maciça de concreto armado proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos.
  • Vidro com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV, reduz a entrada de calor, mas deixa a claridade entrar, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes.
  • Paredes internas de alvenaria. Solidez e conforto acústico.
  • Certificação do Sistema de Gestão da Qualidade (NBR ISO 9001/2015 e PBQP-H Nível A, versão 2018), expedida pelo Instituto de Certificação Qualidade Brasil (ICQ Brasil).
Alto Padrão

ÁREAS PRIVATIVAS

  • Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado.
  • Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água e lava-louças.
  • Ralo linear nos banheiros dos apartamentos.
  • Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de multisplits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para tubulação.

ÁREAS COMUNS

  • Fachada revestida com granito e pastilhas de porcelana.
  • Esquadria de alumínio com pintura eletrostática.
  • Garagem no subsolo com:

    Piso pintado com tinta epóx
    Pilares e vigas pintadas
    Granito no hall de acesso aos elevadores
Inovações tecnológicas e sustentabilidade

ÁREAS COMUNS

  • Grupo gerador de energia com acionamento para atendimento ao portão da garagem, elevadores e ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos e térreo).
  • Elevadores sem casa de máquina, aliando alta tecnologia a baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio.
  • Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada.
  • Iluminação 100% LED.
  • Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio.
  • Vaga coletiva para carregamento elétrico.
  • Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão da Qualidade.

ÁREAS PRIVATIVAS

  • Projetos térmico, lumínico e acústico desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto.
  • Iluminação 100% LED.
  • Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água.
  • Aquecedor de passagem a gás para os chuveiros das suítes e banheiros sociais, instalado na laje técnica. Maior segurança, conforto e redução de custos com energia elétrica.
  • Piso elevado nos terraços das coberturas privativas, facilitando a manutenção de impermeabilizações.
Conforto

ÁREAS COMUNS: AMBIENTES DIFERENCIADOS

  • Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi.
  • Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis.*

* Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes.

  • Lazer diferenciado: piscinas adulto e infantil com deck, brinquedoteca, playground, academia, sauna com descanso, churrasqueira, espaço gourmet com vídeo lounge e lounge descoberto, salão de festas com terraço descoberto.

CONFORTO E SEGURANÇA

  • Subsolo com grande número de vagas de garagem
  • Bicicletário coletivo
  • Portaria e controle central de aceso ao condomínio

PLANTAS

  • Apartamento Canto - Final 01 - Cozinha Tradicional
  • Apartamento Canto - Final 01 - Cozinha Americana
  • Apartamento Meio Final 03 - Cozinha Tradicional
  • Apartamento Meio - Final 03 - Cozinha Americana
  • Apartamento Meio - Final 04 - Cozinha Tradicional
  • Apartamento Meio - Final 04 - Cozinha Americana
  • Apartamento Canto - Final 05 - Cozinha Tradicional
  • Apartamento Canto - Final 06 - Cozinha Americana
  • Apartamento de Cobertura 1303
  • Apartamento Cobertura 1304
  • Apartamento de Cobertura 1601
  • Apartamento de Cobertura 1602
  • 1º Subsolo
  • 2º Subsolo
  • Térreo
  • Situação
  • Mapa de Vendas

ACOMPANHE SUA OBRA

Acompanhe o andamento da obra através das porcentagens de cada fase.

  • Atualizado em Março / 2025
  • Escavação
    100%
  • Fundação
    100%
  • Estrutura
    100%
  • Alvenaria
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  • Esquadria
    100%
  • Acabamento
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LOCALIZAÇÃO

  • Guará

Guará I

Fundada na década de 70, concebida inicialmente para abrigar funcionários públicos oriundos de outros estados, a história da cidade do Guará, se confunde com a história de Brasília, com similaridades urbanas, arquitetônicas e demográficas, não apenas por sua proximidade ao Plano Piloto e sua organização, mas também pelo estilo de vida de seus moradores, em sua maioria, pioneiros da Capital, que aqui fixaram raízes, formaram famílias e que cultivam até os dias atuais uma identidade com cidade e um carinho por suas origens.

Com localização privilegiada, próximo ao Plano Piloto e às principais vias de acesso e de saída de Brasília, excelente infraestrutura, parques ecológicos e diversificadas opções de comércio, lazer e entretenimento, além de duas estações de metrô e dois terminais de ônibus, a região do Guará vem, no decorrer do tempo, se consolidando como uma das mais procuradas e valorizadas por quem busca qualidade de vida e moradia no Distrito Federal.

Centro Empresarial Brasil 21, Bloco A
7° andar | Brasília / DF
(61) 3345-9400

Trabalhe conosco
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Atendimento Emplavi

(61) 3345-9400

Central de Vendas

(61) 3345-9400

WhatsApp Vendas

(61) 9 9632-0022

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