... Pular para o conteúdo
  • Sobre nós
  • Empreendimentos
  • Blog
  • Trabalhe conosco
Menu
  • Sobre nós
  • Empreendimentos
  • Blog
  • Trabalhe conosco
Pesquisar
Feche esta caixa de pesquisa.
Portal do Cliente
  •      
    • Portal do cliente
    • Imprimir Boletos
    • Acompanhe sua obra
Menu
  •      
    • Portal do cliente
    • Imprimir Boletos
    • Acompanhe sua obra
Vendas
  •      
    • Ligue para nós
    • Whatsapp
    • Contato
Menu
  •      
    • Ligue para nós
    • Whatsapp
    • Contato

Política de
Privacidade

  •      
    • Política de Privacidade
    • Portal do Titular
Menu
  •      
    • Política de Privacidade
    • Portal do Titular

Pronto

Experimente o

excepcional.

Guará

3 quartos

  • Guará
  • Guará I
Plantas
Acompanhe sua obra
Reproduzir vídeo

Apartamentos

97,44m² a 109,12m²
3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes
com 2 vagas na garagem

Coberturas Privativas Lineares

205,58m² a 216,08m²
3 suítes
com 3 vagas na garagem

Ilha Bela Residence

Bem-vindo ao Ilha Bela Residence: 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes no setor EPTG – Guará I. Experimente o excepcional.
Reproduzir vídeo

Simetria Emplavi

Viva o melhor do Guará I com conforto, elegância e lazer completo!

O Ilha Bela Residence é o mais novo empreendimento da Emplavi, localizado em uma região estratégica de Brasília, em frente à EPTG e com fácil acesso ao Plano Piloto. Com obras concluídas, você pode se preparar para mudar ainda em 2025!

  • Apartamentos de 3 quartos – 1 suíte + 2 semissuítes
  • 2 vagas de garagem
  • Plantas de 97m² a 109m²
  • Acabamentos de alto padrão
  • Condomínio com lazer completo
  • Localização privilegiada, perto de metrô, shoppings, escolas e muito mais

Agende sua visita com um corretor credenciado da Emplavi e conheça a unidade modelo!

Um novo estilo de viver no Guará I espera por você.

Galeria

Vídeo

Reproduzir vídeo

Tour Decorado Virtual

Fotos

Fachadas e Áreas Comuns

  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0
  • Foto 0

Áreas Privativas

  • Foto 1
  • Foto 1
  • Foto 1
  • Foto 1
  • Foto 1
  • Foto 1
  • Foto 1
  • Foto 1
  • Foto 1

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS

Privacidade, segurança e conforto
  • Entre os apartamentos, as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas são de alvenaria dupla com blocos de concreto e espaçamento preenchido com lã acústica.
  • Laje maciça de concreto armado proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos.
  • Vidro com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV, reduz a entrada de calor, mas deixa a claridade entrar, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes.
  • Paredes internas de alvenaria. Solidez e conforto acústico.
  • Certificação do Sistema de Gestão da Qualidade (NBR ISO 9001/2015 e PBQP-H Nível A, versão 2018), expedida pelo Instituto de Certificação Qualidade Brasil (ICQ Brasil).
Alto Padrão

ÁREAS PRIVATIVAS

  • Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado.
  • Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água e lava-louças.
  • Ralo linear nos banheiros dos apartamentos.
  • Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de multisplits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para tubulação.

ÁREAS COMUNS

  • Fachada revestida com granito e pastilhas de porcelana.
  • Esquadria de alumínio com pintura eletrostática.
  • Garagem no subsolo com:

    Piso pintado com tinta epóx
    Pilares e vigas pintadas
    Granito no hall de acesso aos elevadores
Inovações tecnológicas e sustentabilidade

ÁREAS COMUNS

  • Grupo gerador de energia com acionamento para atendimento ao portão da garagem, elevadores e ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos e térreo).
  • Elevadores sem casa de máquina, aliando alta tecnologia a baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio.
  • Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada.
  • Iluminação 100% LED.
  • Sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica instalado de forma a proporcionar economia nos custos do condomínio.
  • Vaga coletiva para carregamento elétrico.
  • Obra executada com monitoramento ambiental incorporado ao Sistema de Gestão da Qualidade.

ÁREAS PRIVATIVAS

  • Projetos térmico, lumínico e acústico desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto.
  • Iluminação 100% LED.
  • Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água.
  • Aquecedor de passagem a gás para os chuveiros das suítes e banheiros sociais, instalado na laje técnica. Maior segurança, conforto e redução de custos com energia elétrica.
  • Piso elevado nos terraços das coberturas privativas, facilitando a manutenção de impermeabilizações.
Conforto

ÁREAS COMUNS: AMBIENTES DIFERENCIADOS

  • Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi.
  • Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis.*

* Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes.

  • Lazer diferenciado: piscinas adulto e infantil com deck, brinquedoteca, playground, academia, sauna com descanso, churrasqueira, espaço gourmet com vídeo lounge e lounge descoberto, salão de festas com terraço descoberto.

CONFORTO E SEGURANÇA

  • Subsolo com grande número de vagas de garagem
  • Bicicletário coletivo
  • Portaria e controle central de aceso ao condomínio

PLANTAS

  • Apartamento Canto - Final 01 - Cozinha Tradicional
  • Apartamento Canto - Final 01 - Cozinha Americana
  • Apartamento Meio Final 03 - Cozinha Tradicional
  • Apartamento Meio - Final 03 - Cozinha Americana
  • Apartamento Meio - Final 04 - Cozinha Tradicional
  • Apartamento Meio - Final 04 - Cozinha Americana
  • Apartamento Canto - Final 05 - Cozinha Tradicional
  • Apartamento Canto - Final 06 - Cozinha Americana
  • Apartamento de Cobertura 1303
  • Apartamento Cobertura 1304
  • Apartamento de Cobertura 1601
  • Apartamento de Cobertura 1602
  • 1º Subsolo
  • 2º Subsolo
  • Térreo
  • Situação
  • Mapa de Vendas

ACOMPANHE SUA OBRA

Acompanhe o andamento da obra através das porcentagens de cada fase.

  • Atualizado em Março / 2025
  • Escavação
    100%
  • Fundação
    100%
  • Estrutura
    100%
  • Alvenaria
    100%
  • Esquadria
    100%
  • Acabamento
    100%
  • Obra 0
  • Obra 0
  • Obra 0
  • Obra 0
  • Obra 0
  • Obra 0
  • Obra 0
  • Obra 0

LOCALIZAÇÃO

  • Guará

Guará I

Fundada na década de 70, concebida inicialmente para abrigar funcionários públicos oriundos de outros estados, a história da cidade do Guará, se confunde com a história de Brasília, com similaridades urbanas, arquitetônicas e demográficas, não apenas por sua proximidade ao Plano Piloto e sua organização, mas também pelo estilo de vida de seus moradores, em sua maioria, pioneiros da Capital, que aqui fixaram raízes, formaram famílias e que cultivam até os dias atuais uma identidade com cidade e um carinho por suas origens.

Com localização privilegiada, próximo ao Plano Piloto e às principais vias de acesso e de saída de Brasília, excelente infraestrutura, parques ecológicos e diversificadas opções de comércio, lazer e entretenimento, além de duas estações de metrô e dois terminais de ônibus, a região do Guará vem, no decorrer do tempo, se consolidando como uma das mais procuradas e valorizadas por quem busca qualidade de vida e moradia no Distrito Federal.

Centro Empresarial Brasil 21, Bloco A
7° andar | Brasília / DF
(61) 3345-9400

Trabalhe conosco
Facebook Instagram Youtube

Atendimento Emplavi

(61) 3345-9400

Central de Vendas

(61) 3345-9400

WhatsApp Vendas

(61) 9 9632-0022

FALE COM UM
CONSULTOR DE VENDAS

FALE COM UM CONSULTOR DE VENDAS
Ligue para nós Whatsapp Envie uma mensagem
ATENDIMENTO EMPLAVI
(61) 3345-9400

Criação de sites

Preferências de Cookies

Ao visitar o nosso site, ele pode armazenar ou recuperar informações no seu navegador, geralmente na forma de cookies. Essas informações podem ser sobre você, suas preferências ou seu dispositivo, e são usadas para que o site funcione como você espera. Normalmente, elas não identificam você diretamente, mas ajudam a oferecer uma experiência mais personalizada. Respeitamos sua privacidade, então você pode escolher não permitir alguns tipos de cookies. Clique nas diferentes categorias para saber mais e ajustar as configurações. No entanto, bloquear certos cookies pode afetar sua experiência no site e os serviços que podemos oferecer.

Marketing

Esses cookies podem ser configurados em nosso site por parceiros de publicidade. Eles são usados por essas empresas para criar um perfil dos seus interesses e mostrar anúncios mais relevantes em outros sites. Esses cookies não armazenam informações pessoais diretamente, mas identificam de forma única seu navegador e dispositivo de internet. Se você não permitir esses cookies, verá anúncios menos direcionados.

Soluções afetadas:
Amazon
Google
RD Station

    Não categorizado

    Os cookies não categorizados são aqueles que ainda estão em análise e não foram atribuídos a uma categoria específica.

    Soluções afetadas:
    .emplavi.com.br

      Análise

      Esses cookies nos ajudam a contar as visitas e entender de onde vem o tráfego no nosso site. Isso é importante para melhorar o funcionamento do site e torná-lo mais útil para você. Eles mostram quais páginas as pessoas mais visitam e como elas navegam pelo site, mas todas as informações coletadas são anônimas e não identificam ninguém. Se você não permitir esses cookies, não saberemos que você visitou o site e não conseguiremos avaliar como ele está funcionando.

      Soluções afetadas:
      Google Analytics
      Microsoft

        Funcional

        Esses cookies permitem que o site ofereça funcionalidades extras para você. Eles podem ser configurados por nós ou por parceiros cujos serviços adicionamos às nossas páginas. Se você não permitir esses cookies, algumas dessas funcionalidades ou serviços podem não funcionar corretamente.

        Soluções afetadas:
        PHP.net

          pt_BR
          pt_BR en_US